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上周青岛新房成交1348套节后楼市量价齐

发布时间:2019-11-21 22:54:54 编辑:笔名

上周青岛新房成交1348套 节后楼市量价齐升

新浪乐居讯( 赵成) 根据青岛上房地产数据统计,上周(2..24)青岛市新房共成交1348套,成交面积133808.38㎡,比春节期间两周的成交量上涨了18%。其中新建住宅成交1256套,成交面积121862.47㎡,环比春节两周上涨15.3%。青岛各区市中成交量位列前三的分别是胶州市、原四方区、李沧区。

青岛市新房和二手房成交变化趋势

二手房方面,上周青岛原市内八区共成交二手房405套,比春节两周的成交量多出了64套。

新房市场量价齐涨

上周各区市新房成交情况

春节假期结束后,岛城的房地产市场新房成交量开始慢慢复苏,上周七天的成交量基本是呈现一个上升的趋势,虽然一周的总成交量只有一千套左右,比节前的每周两三千套的成交量仍然要少,但市场已经表现出了回暖的势头。

上周国家统计局公布了1月份全国70个大中城市的房价变化情况,有53个城市的新房价格环比上涨,青岛亦在上涨的行列,环比涨幅达到0.7%。房地产调控政策再次受到了质疑和挑战。

面对楼市响起的一片 涨 声,20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控 国五条 ,包括完善稳定房价工作制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设和加强市场监管。业内人士分析,新出台的 国五条 与此前的调控政策并没有突破原有调控框架,更多的是对此前出台的房地产调控政策起到重申和警示作用,是否会有新的实质性政策需要看3月份 两会 之后的变化。

对于岛城开发商和置业者来说,在中央基调已定的情况下,青岛地方上能有什么样的具体的实施细则出台尤其值得关注。

二手房成交量回升

上周市内七区二手房成交情况

二手房方面,上周青岛原市内八区共成交二手房405套,比春节两周的成交量多出了64套。市北区成交量最多,为102套。

青岛链家市场研究部殷天逸表示,年后岛城二手房价格有明显上涨,虽然并未像北京等一线城市,有较大的价格涨幅,但价格上涨压力在继续增加。一方面客户需求持续释放,市场回暖扩大,另一方面,优势地段供需较为紧俏,带动房价上涨。近期国家出台国五条,目前虽对市场并未造成明显影响,但对于逐渐高涨的市场预期仍有一定的降温作用。预计即将召开的两会会对房地产市场会有一个新的指导方向,而地方调控的细则也更值得关注,市场继续收紧可能性较大。

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